התחלת בניה בכל פרויקט, קטן כגדול, הינה מאורע משמח בפני עצמו, אך הינו הבאת בקשה להיתר בניה לידי מימוש מצריכה עבודה ממושכת במסגרתה כל יזם או מבקש היתר צריך להיעזר ביועצים שונים על מנת שתאושר בקשתו ולעיתים ההליך הינו מורכב אשר מצריך גם התערבות משפטית... דרישות...חוקיות מצד העיריות וועדות התכנון.

מהותו של כל פרויקט בנדל"ן מתחילה ומסתיימת בביצוע הפרויקט בפועל, רבים נוטים שלא לייחס חשיבות יתרה לעריכת הסכם ביצוע נכון ותואם לכל פרויקט בין הקבלן המבצע לבין מזמין העבודה. הנ"ל בא לידי ביטוי הן בפרויקטים גדולים והן במסגרת שיפוץ דירה באמצעות קבלן שיפוצים.

משרד עורכי הדין יניב שני מתמחה באופן מיוחד בייצוג קבלני הביצוע. ההתמחות הינה הן בהבט של מו"מ ועריכת החוזים בין המזמין לקבלן, והן בהבט של ייצוג קבלני הביצוע בסכסוכים בין המזמין לקבלן.

היטל השבחה הינו מוטל על בעלי זכויות במקרקעין (בעלים, בעל זכות החכירה ובעל הרשות) לפי התוספת השלישית לחוק התכנון והבניה, בכל מקרה ובו תוכנית, הקלה או שימוש חורג השביחו את המקרקעין. היטל השבחה משולם במקרים בהם בעל הזכויות מבקש למכור את המקרקעין או לממש את התוכנית ולקבל היתר בניה.